這個物件在哪裡？坪數多大？

位於屏東縣潮州鎮復興路，建物面積約 509.1坪。

刊登總價 5980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1400977）聯絡阿偉（0930805405），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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5980萬總價

格局

509.1坪建物登記

參考單價 11.75 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積430.3 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱原宇不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第461688號

專業品質

服務態度

0930805405 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有「自用擴廠」或「穩定長期收租」需求的企業與投資客而言，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

性價比高：在潮州鎮市場中，RC 合法建地廠辦能維持在單價 11.75 萬/坪，屬於偏低價位，且坪效極高（使用空間達 500 坪），適合對空間需求大的產業。
實用性強：擁有腹地空間解決停車與卸貨問題，且可辦工廠登記，解決了許多廠辦物件無法合法營業的痛點。
稀有度：標明為超稀有釋出，若符合買方需求，此類標的往往具有保值性，且屋主誠售暗示價格有談判空間。

建議事項：雖然物件條件優異，但因總價近 6,000 萬，購屋前務必確認該筆土地的土地使用分區是否符合預期產業用途，並評估自身現金流或融資能力，以確保長期持有無虞。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答