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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價(含車位)
68.53坪 建物登記
參考單價 66.83 萬/坪 原價 4980 萬
主建物面積31.14 坪
樓別/樓高1樓 / 21樓
屋齡 9 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費3674 元/月
鄰近學校青埔國小、青埔國中
鄰近公園青塘園
生活機能全聯超市
附近交通高鐵桃園站、機場捷運A19桃園體育園區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「長期投資收租」與「資產配置」的買家而言，具備相當高的購買價值。主因為其位於青埔最具發展潛力的交通樞紐，且挑高商業空間設計優異，能有效提升坪效。加上已有穩定租金，短期現金流表現良好，中長期則受惠於區域建設，資產增值可期。
然而，由於總價較高且為商業型態，不適合短期投機或自住的買家。若您擁有足夠的現金或貸款能力，並願以 5 到 10 年的長線角度持有，此物件在當地的商業地產中屬於難得的標的。建議在成交前務必詳查目前租約條件與租戶體質，以確保未來收益的穩定性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
