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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
16.603坪 建物登記
參考單價 36.02 萬/坪
主建物面積8.927 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位昇降平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1495 元/月
管理描述白天班+打掃+垃圾子車
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定族群而言，具備相當高的購買價值，但需依買方自身條件評估。
推薦指數：適合首購族及投資客
主要理由： 此物件最大的賣點在於「以低總價進駐精華地段並附車位」。在西屯區七期與文心路一帶，擁有獨立廚房、客廳且附停車位的產品極為稀缺。對於首購族而言，598 萬的總價提供了進入該區域的門票，且 10 坪格局比純套房更具生活感，適合長期居住；對於投資客而言，鄰近捷運與商圈帶來穩定的租戶需求，車位更能提升收租吸引力。
然而，買方必須正視 34 年屋齡帶來的潛在成本，包括貸款年限可能受限以及未來維護保養的費用。若買方能接受空間較小且願意將部分預算用於裝潢翻新，此物件是一個性價比極高的選擇，能有效平衡通勤便利性與居住成本。若考量長期資產保值，建議買房前先確認銀行對該建物的老屋貸款成數，並請專業人員檢視建物結構安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
