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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3300萬 總價(含車位)
4房(室)3廳4衛 格局
95.33坪 建物登記
參考單價 34.62 萬/坪
主建物面積86.7 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 9 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積8.55 坪
共同使用0.08 坪
土地面積45.04 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校蓮潭國中小、小新國小、私立曉信幼兒所
鄰近公園蓮潭公園
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估財務規劃
此物件對於在台南科學園區工作且尋求改善居住品質的家庭來說，是一項相當具吸引力的資產。其主要理由在於「新屋齡」結合「大坪數優質格局」，9 年屋齡意味著內部裝修與管線狀況良好，能大幅降低後續整修成本。4 房 4 衛的格局與朝南 8 米面寬，能有效提升家族長期居住的舒適度，並兼顧隱私與採光。此外，鄰近雙語學區與蓮潭公園，不僅方便子女就學，也提供了優質的生活環境。
然而，3,300 萬的總價屬於高門檻投資，購屋者必須仔細計算自身現金流與貸款能力，並考量未來若需換屋，此類大坪數物件的流動性可能低於一般公寓。若您預算充足，且計畫長住或長期持有，此物件在區域發展與居住價值上均具相當優勢，值得實際勘屋後進一步評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
