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大里透天店面 全新大漁仁美露臺三房

台中市 大里區 成功二路

1568萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

42.68坪 建物登記

參考單價 36.74 萬/坪

主建物面積18.76 坪

樓別/樓高2樓 / 10樓

屋齡 10 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.53 坪

共同使用11.46 坪

土地面積8.22 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3300 元/月

鄰近學校塗城國小、成功國中、青年高中

生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場

附近交通74號道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴賴姊

台灣房屋 大里中興中山 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(100)登記第161628號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:建議評估後再決斷

此物件位於大里區核心生活圈,對於關注學區與通勤的購屋者而言,地理位置與居住機能具高度吸引力,且新成屋狀態能減免許多維護困擾。然而,購買前必須優先釐清以下兩點關鍵問題:

  1. 房屋型態與標題一致性:標題為「透天店面」但型態為「華廈」,需確認是否僅為關鍵字誤植,以免影響稅費(水電、地價稅)與使用權益。
  2. 車位與坪數細節:需確認總價 1568 萬是否已包含平面車位,以及該車位是否計入 42.68 坪的總坪數內,以確保買到的資產價值符合預期。

若以上疑義能獲售屋方正面解答且確認車位價值,此物件在品質與地段上具備相當高的購屋價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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