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大里透天中古屋 全新大漁仁美露臺三房

台中市 大里區 成功二路

1568萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

42.68坪 建物登記

參考單價 36.74 萬/坪

主建物面積18.76 坪

樓別/樓高2樓 / 10樓

屋齡 10 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區大漁仁美

附屬建物面積2.53 坪

共同使用11.46 坪

車位坪數9.93 坪

土地面積8.22 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3300 元/月

鄰近學校塗城國小、成功國中、青年高中

生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場

附近交通74號道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉東正

台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(100)登字第165214號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一處位於台中大里區成功塗城商圈的新成屋產品,整體而言值得列入考慮,但需特別釐清建築類型。

主要理由如下:

  1. 地段與機能成熟:大里成功二路周邊生活機能極佳,市場、學校與交通(74 號快速道路)優勢明顯,適合家庭居住或作為未來置換的底倉。
  2. 屋況優勢:屋齡僅 7 個月,意味著內部設施與裝修皆為最新狀態,能省去買方大量修繕成本與時間。
  3. 風險提示:標題標示為「透天中古屋」但內容實為「10 樓華廈」,此為重大資訊落差。購買前務必確認建物登記簿,確認是「公寓」還是「透天」,以保障產權權益,並避免未來轉售時的認知誤解。

建議:若您重視通勤便利與就學資源,且能接受華廈屬性,此物件具備一定吸引力。建議趁著「多戶可選」之機,透過實際看屋確認 2 樓採光與隱私狀況,並就價格與管理費進行洽談。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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