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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
930萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
38.92坪 建物登記
參考單價 23.9 萬/坪 原價 960 萬
主建物面積28.35 坪
樓別/樓高7樓 / 13樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「空間實用性」與「核心地段」的購屋者而言，是一筆相當值得考慮的交易。
值得購買的理由： 該物件的最大亮點在於「低公設比」與「黃金地段」的平衡。38.92 坪內擁有實際約 28 坪的室內空間，加上正四房規劃，對於家庭居住而言極具實惠性。960 萬元的總價在環南路商圈屬於低門檻，且由一手屋主維護，屋況良好可節省裝修開支。此外，鄰近商圈成熟、管理費低廉，長期持有成本相對可控。
購買前建議： 購屋者需接受 33 年屋齡的事實，並務必在簽約前仔細檢視管線、防水及建築結構安全。同時，需將無車位的狀況納入預算評估，並確認銀行對於老屋的貸放年限是否符合自身資金規劃。若您重視室內坪效多於全新裝潢，此物件為高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
