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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
42.66坪 建物登記
參考單價 44.07 萬/坪
主建物面積38.5 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 38 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.39 坪
共同使用2.77 坪
土地面積6.15 坪
電梯無
管理方式其它
管理費600 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄新興核心地段，具備極高的商業昭示性與空間靈活性，對於從事餐飲、咖啡或設立事務所者而言，是一個值得考慮的投資標的。一樓大面寬搭配夾層設計，能最大化坪效，且單價相對於周邊行情具有競爭優勢。
然而，購屋者必須謹慎評估「屋齡 38 年」與「夾層增建」的潛在風險。建議在簽約前務必確認增建部分的合法性及貸款成數，並預留一筆翻新預算以改善老舊設施。若您以自用營業或長期收租為目標，此物件值得入手；但若追求短期價差獲利，則需考量老屋與非住宅屬性的流動性限制。整體而言，具備實用的商業價值，但需具備足夠的風險評估與資金規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
