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買農舍找A姐 K240隱逸靜林農業資材室

苗栗縣 南庄鄉 四灣

1200萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

25.11坪 建物登記

參考單價 47.79 萬/坪

主建物面積25.11 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 6 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

影音專區

詳細資訊

土地面積839.27 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林純汝

住商不動産 頭份文化 加盟店

經紀業名稱金美地產有限公司

證號(109)登字第363434號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於苗栗南庄四灣,具備良好的休閒與度假環境,且屋齡新、車位配置完整,對於尋求第二居所以或退休規劃的買家而言,是一個具備潛力的選擇。然而,購買此類農舍必須高度謹慎。

是否值得購買: 建議評估後謹慎購買,不建議作為純投資或短期炒作物件。

主要理由:

  1. 法律身份需釐清:案名標註「農業資材室」,雖用途寫農舍,但仍需請專業人員確認建物登記內容、土地使用分區是否完全合法,避免買受後有違規使用糾紛。
  2. 單價與坪數考量:單價近 48 萬/坪在農舍市場中屬高價,需確認景觀、採光及土地大小是否物有所值,避免買在高點。
  3. 生活機能需求:若您能接受山區生活模式,並確認擁有合法的農作資格(若法規要求),此屋可作為安頓身心的理想居處;若對交通或醫療便利性要求高,則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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