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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
51.26坪 建物登記
參考單價 71.95 萬/坪
主建物面積41.3 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.54 坪
共同使用1.42 坪
土地面積13.25 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有子女就學需求、重視居住空間且不希望投入裝修成本的家庭來說，具有很高的實用價值。天母地段的學區優勢與完善的生活機能能有效滿足家庭成長需求，大四房格局與優異的綠意視野亦提升了居住幸福感。然而，42 年的屋齡是主要的隱憂，購買前建議仔細檢查管線、防水及公共設施狀況，並評估未來可能的維修成本。此外，單價近 72 萬且無車位，對預算有限者而言門檻較高。若能接受老屋因素且以自住為主，此物件值得列入優先看房清單；若以投資為主要目的，則需審慎考量老屋轉手的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
