篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
42.65坪 建物登記
參考單價 44.08 萬/坪
主建物面積38.5 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 38 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.39 坪
共同使用2.76 坪
土地面積6.15 坪
電梯無
管理方式其它
管理費600 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市新興區核心地段，具備極高的商業價值與展示優勢。對於**「創業經營」或「投資收租」**的買家而言，這是一個值得考慮的標的。其三角窗位置與大面寬格局能吸引足跡人潮，且夾層設計增加了使用坪效，適合規劃為特色餐飲或品牌事務所。
然而，**「屋齡 38 年」與「增建合法性」**是主要的風險點。買家需特別注意確認增建部分是否已合法化，以及老舊管線與結構的安全狀況，這將直接影響後續的裝修成本與融資難度。若您能接受舊建築的維護責任，並有明確的商業規劃，此物件的地理位置優勢足以支撐其長期投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
