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新竹房產推薦 家釋出 全新一房一廳一衛 八大學區首選宅

新竹市 東區 學府路

1158萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

16.381坪 建物登記

參考單價 70.69 萬/坪 原價 1200 萬

主建物面積10.24 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 9 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.122 坪

共同使用5.019 坪

土地面積5.162 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校東園國小,培英國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

客家一哥:謝店長

有巢氏房屋新竹竹科馥居 加盟店

經紀業名稱馥居不動產有限公司

證號100年登字165773號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「首購族」或「純粹投資者」而言,具有不錯的可看性,但並非適合所有購屋族群。

購買建議:值得考慮,但需視個人需求而定。

主要理由如下:

  1. 地段與樓層加分: 位於東區學府路核心地段,鄰近工研院與學校,且為 3 樓優質樓層,屋況新穎,對於工作在該區域的白領或年輕家庭非常有吸引力。
  2. 小資入場門檻: 總價 1200 萬在新竹東區屬入門價位,能讓您以較低的門檻進入核心生活圈,並保留未來資產配置空間。
  3. 需注意停車與空間: 最大的關鍵點在於「無車位」與「僅一房」。若您未來五年內有擴大家庭成員或養車需求,此物件可能僅能作為過渡性質的住房。

總結來說,若您是以長期投資收租、或是作為單身/新婚前的小資置產,此物件因地段與屋況新穎,是具備潛力的選擇;但若追求居家舒適度與無車位困擾,則建議繼續觀察。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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