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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
16.381坪 建物登記
參考單價 70.69 萬/坪 原價 1200 萬
主建物面積10.24 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 9 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群購買
此物件非常適合在工研院或周邊求職的年輕單身者、小資族首購，或是希望長期收租的投資客。主要理由在於其「地段」與「屋齡」優勢明顯，學府路周邊的生活機能與交通網絡（近光復路、食品路）極佳，且僅 6 個月屋齡意味著近期無需大額維修。
然而，若您屬於多人口家庭或對停車需求極高的買家，此物件則較不建議。16 坪的空間對於長期家庭生活略顯局促，且不含車位在新竹市區為明顯弱點，會增加日常生活的不便與額外成本。總價 1,200 萬元在該區域屬低門檻，對於進場科技園區周邊房市而言，是一個進入點較佳的選擇，但需確認自身長期持有或出租的規劃，以彌補空間與設施上的不足。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
