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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.38坪 建物登記
參考單價 24.74 萬/坪
主建物面積26.93 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視生活品質與空間需求的買方，整體值得購買。主要理由在於其「總價 1,098 萬含車位」在台南新化地區具備極高的性價比，且提供 3 房 2 廳 2 衛的實用房間格局。搭配 24 小時管理的花園社區與遠眺大崗山的視野，能滿足對於寧靜居家環境的期待。然而，購屋者必須正視屋齡 32 年與頂樓樓層的潛在風險，建議在簽約前務必仔細檢查防水狀況、管線老舊程度及熱舒適性，並確認貸款額度與年限是否符合自身財務規劃，若對老屋接受度能轉化為合理的修繕預算，這將是一筆具居住價值與潛在保值性的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
