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屏東房屋《凱悅生活家大套房》

屏東縣 長治鄉 香楊路

340萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

14.6坪 建物登記

參考單價 23.29 萬/坪

主建物面積10.57 坪

樓別/樓高6樓 / 12樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用4.03 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費500 元/月

鄰近學校民生國民小學、國立屏東大學

鄰近公園縣民公園共融遊戲場

生活機能東市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃惠爭

中信房屋 屏東廣東 加盟店

經紀業名稱庭豐房屋有限公司

證號(101)登字第219948號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:取決於買家需求

此物件對於首購族或長期投資收租者具有相當吸引力,但不適合追求空間與未來大幅增值的家庭買家。

主要理由:

  1. 性價比高:340 萬的總價在當前房市屬低門檻,加上屋況新整,能滿足自住需求且不需額外負擔裝潢成本。
  2. 租賃優勢明顯:靠近大學與學校,周邊有穩定的學生或教職員工租屋需求,若以投資角度看,租金回報率應可控制預期風險。
  3. 老屋隱憂:必須考量 30 年屋齡帶來的銀行貸放風險與未來房屋老化維護成本,建議購買前仔細檢視房屋修繕紀錄及公共基金狀況,以確保長期持有的安全性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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