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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.6坪 建物登記
參考單價 33.99 萬/坪
主建物面積26 坪
樓別/樓高10樓 / 18樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3213 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於台南中西區與安平交界處的高機能住宅，整體條件相當不錯，尤其適合注重居住品質與空間規劃的家庭。主要建議如下：
此物件值得考慮購買，但需在簽約前確認關鍵細節。其 3 房 2 廳 2 衛的格局搭配 9 年新穎屋齡，能提供極佳的居住體驗，且 10 樓樓層在採光與隱私上取得良好平衡。然而，總價近 1788 萬元的門檻較低，建議您先評估自身財務負荷能力，並確認每月 3213 元的管理費所涵蓋的社區服務是否符合預期。
最需釐清的重點為車位問題，雖然標題標榜含車位，但資料顯示坪數未含，務必確認車位是否已包含在 1788 萬總價中，以及車位產權登記方式，避免後續產生額外費用。若車位條件與價格無誤，此物件為台南市場上兼具地段與實用性的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
