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台南買房首選【永安一方2精裝綠意三房平車】✅台南房仲老妹✅

台南市 永康區 永安一街

1490萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

42.75坪 建物登記

參考單價 34.85 萬/坪

主建物面積21.97 坪

樓別/樓高2樓 / 13樓

屋齡 7 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

影音專區

詳細資訊

社區永安一方2

附屬建物面積2.18 坪

共同使用18.6 坪

車位坪數9.28 坪

土地面積7.23 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校三村國小、鹽行國中

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台南房仲老妹

幸福家不動產 小北 加盟店

經紀業名稱鴻運齊不動產開發有限公司

證號(112)登字第446861號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得列入考慮,特別適合在南部科學園區工作、重視通勤便利性與居住品質的買方。

主要理由如下:

  1. 居住效益高:7 年屋齡的新房,加上精裝交付與雙衛開窗設計,大幅降低了購屋後的修繕成本,且通風採光良好,能提升長期居住舒適度。
  2. 地段優勢明顯:永康區鹽行重劃區是近年熱銷區域,鄰近交流道與南科,生活機能成熟且具未來增值潛力。
  3. 風險提示:雖然總價與價格在區位中具競爭力,但2 樓的低樓層特性需實際勘房確認採光與隱私狀況,此外,務必在簽約前核實管理費是否為資料誤植,以確保持有成本符合預期。

若您能接受低樓層特性且確認費用細節,這是一筆性價比相當不錯的自住房產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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