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中和永和房屋 林宗盛 公寓有車位★裕隆城RC加倍大空間

新北市 新店區 五峰路

1490萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

25.94坪 建物登記

參考單價 57.44 萬/坪

主建物面積23.47 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位其它

車位描述室內……收費輪流停,室外……免費輪流停

詳細資訊

附屬建物面積2.47 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校北新國小.五峰國中

鄰近公園原野公園

生活機能惠國市場

附近交通七張捷運站.公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大林

太平洋房屋 四號公園 加盟店

經紀業名稱日盈不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字第139875號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件值得考慮,但需視購屋者的居住需求與風險承受度而定,屬於「挑屋型」的買方選擇。

主要理由:

  1. 地段優勢無可取代:七張捷運站與裕隆城商圈的結合,提供了極佳的通勤效率與生活便利性,對於在台北或新店工作的家庭而言,這是該物件最大的價值核心。
  2. 實用性強但需注意老屋問題:三房兩廳兩衛的空間配置適合多人口家庭,採光通風條件亦佳。然而,41 年的屋齡與無電梯的 5 樓頂樓,將對長年居住體力造成考驗,且頂樓 RC 增建部分務必確認產權合法性,避免日後法律糾紛。
  3. 建議:若您計畫長期自住並願意投入資金進行室內翻新,且能接受爬樓的生活模式,此物件以合理價格獲得核心地段,具一定價值;若考量短期投資或對老屋維護有顧慮,則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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