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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3+2房(室)2廳3衛 格局
25.6坪 建物登記
參考單價 53.91 萬/坪
主建物面積21.73 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式社區守望亭
管理費200 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校北新國小、五峰國中
鄰近公園社區公園
生活機能惠國市場
附近交通寶興路60巷口公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：建議謹慎評估，適合特定投資客，不建議自行居住。
此物件的主要考量點在於「高單價與高屋齡的落差」及「資訊一致性」。雖然位於裕隆城商圈且學區明確，單坪近 54 萬的單價在 47 年屋齡的無電梯公寓中偏高，未來增值空間受限。此外，系統資料與描述文字在房數（3 房 vs. 5 房）上存在明顯衝突，顯示房源資訊不夠精確，需提高警覺。若您屬投資型購屋者，且經實地確認租約真實、無滲水疑慮並評估銀行核貸成數，則每月約 4.8% 的年投報率值得考慮；但若計畫自住，頂樓無電梯與高樓齡將為長期居住帶來不便與維修風險，建議優先考慮其他較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
