篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7800萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
61坪 建物登記
參考單價 127.87 萬/坪
主建物面積61 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 16 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積341 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於宜蘭市核心區域，擁有大面積土地與寬敞的居住空間，對於符合農業身份資格且追求都市與鄉野生活平衡的買方而言，具有相當吸引力。其國五旁的交通優勢與低總價農舍的定位，適合尋求慢活生活或家族聚落的買主。
然而，建議您務必謹慎評估後再行購買。主要理由有三：第一，單價 127 萬/坪偏高，需確認是否物有所值；第二，增建部分與鐵皮屋涉及違建風險，需確認是否可申請合法化或評估未來拆除成本；第三，農舍轉手資格嚴格，流動性較差。若您能解決違建疑慮並確認自身購屋資格，這是一筆值得深入議價的標的；反之，若僅視同一般住宅投資，風險則相對較高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
