篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
70.02坪 建物登記
參考單價 52.78 萬/坪
主建物面積40.98 坪
樓別/樓高4樓 / 23樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述固定車位
管理方式物業管理
管理費4852 元/月
管理描述管理費 14557元/季繳
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校光明國小、博愛國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住品質與生活機能的家庭而言，具備相當高的購買價值。其最大優勢在於竹北縣治特區的黃金地段，結合了成熟商圈與優質學區資源，且 40 坪的大坪數空間在該區域具稀缺性，非常適合有二胎或與長輩同住的家庭規劃。
然而，建議買家在決定購買前需特別留意兩點：一是屋齡近 20 年，務必詳查社區管委會的公共基金狀況及建物結構安全；二是 4 樓樓層較低，需實際觀屋確認採光、通風及周邊是否有噪音干擾。綜合整體條件，若房屋狀況良好且價格符合預算，此物件值得列入購屋清單中優先考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
