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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
33.03坪 建物登記
參考單價 45.35 萬/坪
主建物面積26.74 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「條件優異但風險尚存」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金規劃。
如果您追求的是**「地段與空間的便利性」**，且願意投入資金進行翻新，這物件值得考慮。土城國際路的生活機能完善，33 坪的透天格局在舊社區中難得，加上門前停車位對家庭非常實用，對於在此工作或有學區需求者來說，具備相當的居住價值。
然而，如果您重視**「資產保值與低維護成本」**，則建議持保留態度。45 年屋齡是潛在風險最高的因素，加上每坪近 46 萬單價在老舊房產中並不便宜，且增建部分可能涉及法規問題。在簽訂合約前，強烈建議聘請專業工務人員進行結構與水電檢測，並確認增建部分是否合法。若能確認結構安全且預算能容納裝修，這將是一個可以築夢的家；若預算緊湊，則同價位區間可能有 newer 物件可作替代選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
