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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
83.12坪 建物登記
參考單價 43.07 萬/坪
主建物面積83.12 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 9 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
車位描述庭院停車
詳細資訊
土地面積666.16 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校玉田國小礁溪國中
鄰近公園礁溪溫泉公園
生活機能礁溪傳統市場
附近交通礁溪火車站礁溪轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高單價的礁溪莊園型農舍，對於追求私密性、大空間及投資民宿的買家而言，具備相當吸引力。其核心優勢在於 666 坪大地坪與新穎的電梯豪宅規格，能提供獨特的居住體驗與身份象徵。
然而，購屋者必須特別注意「農舍」的法律定位，此類物業無法設定戶籍，意味著子女就學需依賴學區外購或私立學校，且買賣雙方均需符合特定農民資格。總價 3580 萬對於一般自住家庭偏高，建議優先考慮退休養生或長期資產配置需求。若您符合農舍購買資格，並能接受較低的流動性風險及維護成本，此物件值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
