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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2798萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
49.51坪 建物登記
參考單價 61.44 萬/坪
主建物面積27.98 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B2-51號
管理方式管理員(警衛)
管理費3067 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校榮富國小中平國中新莊高中
鄰近公園黃城公園
生活機能宏泰市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有子女教育需求或重視居家隱私的購屋者而言，值得列入考慮。主要理由是該社區採一層兩戶設計，住戶單純且管理完善，同時具備四房的大格局與完善的學區資源（新莊高中、國中、國小），極具居住優勢。此外，總價 2,798 萬元在新莊區取得近 50 坪總坪數（含車位），整體性價比在區域內屬高水準。然而，建議買家務必仔細評估 2 樓的採光與隱私接受度，並確認管委會的基金狀況與修繕計劃，以規避屋齡 23 年潛在的維護風險。若能接受樓層條件，這是一處具備長期持有價值與生活溫度的好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
