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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
71.17坪 建物登記
參考單價 37.66 萬/坪
主建物面積30.31 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.79 坪
共同使用36.07 坪
車位坪數20.69 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費4135 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校永順國小 慈文國中
鄰近公園溫州公園
生活機能力行市場
附近交通捷運 G10站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別是針對重視生活機能與學區資源的家庭購屋者。
主要理由如下：首先，在桃園區核心地段，能以 2,680 萬的總價取得包含雙車位、一樓花園及近 72 坪總坪數的住宅，單價實惠且坪效極高。其次，完善的通勤路網（捷運 G10 站）與優質的慈文學區，確保了居住的便利性及資產的保值能力。最後，低管理費與 3+1 房的實用格局，進一步降低了持房成本並提升了使用彈性。
然而，買家必須仔細評估一樓採光與隱私的實際狀況。建議賞屋時選擇晴天時段，確認陽光照射情況，並檢查是否有適合的窗簾或圍牆設計以解決隱私疑慮。若能接受底樓特性，這將是一筆具居住質感與投資價值的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
