篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
33.17坪 建物登記
參考單價 41.6 萬/坪 原價 1450 萬
主建物面積31.66 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.51 坪
土地面積31.67 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立仁和國小 市立仁德國中
鄰近公園巴克禮紀念公園、臺南市文化中心
生活機能 崇德市場、全聯福利中心、家樂福
附近交通仁德交流道 火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「東區學區」、「大格局家庭居住」且預算約 1450 萬的買方來說，具備相當高的配置價值。其最大的賣點在於地段與生活機能，東區商圈加上鄰近學校，讓房屋具有穩定的保值底蘊，且 4 房 2 廳的規劃能滿足多人口家庭需求。
然而，購屋前務必高度重視屋齡 27 年及「增建部分」這兩個關鍵風險點。建議在簽約前委託專業人士進行屋況檢測，並確認增建部分的合法性，以免影響後續貸款成數或衍生法律責任。若你能接受老屋的潛在維修成本，並妥善處理增建問題，這將是一筆具自住與保值雙重效益的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
