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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
9房(室)1廳8衛 格局
58.93坪 建物登記
參考單價 40.39 萬/坪 原價 2680 萬
主建物面積55.06 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 27 年
法定用途店鋪
形式/類型其它/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積3.87 坪
土地面積31.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立善化國小 市立善化國中
鄰近公園善化體育公園、牛墟公園、善化公六公園
生活機能善化區公有零售市場、善化黃昏市場
附近交通善化火車站 善化轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「投資型」資產，對於尋求穩定現金流的購屋者而言，是一個值得仔細評估的選擇。主要推薦理由在於其「高投報」與「成熟商圈」的雙重優勢，特別是有現成租約與 9 房配置，能快速產生穩定收益，且價格相對於鄰近永康區具備競爭力。
然而，潛在風險也不容忽視。屋齡接近 30 年意味著持有成本可能上升，且明確記載的「增建部分」是購屋決策中的關鍵變數，可能涉及產權瑕疵、貸款難度高或未來稅務問題。
結論：如果您是投資客，且能接受房屋老舊與增建的法律風險，此物件具備長期收租價值；若是尋求自住或對產權安全性要求極高，則建議優先考察增建部分的合法性與拆除風險，或考量屋況更新的其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
