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文化街明星學區複式大空間千萬成家【桃園土地農舍找佳玲】

桃園市 平鎮區 文化街

990萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.55坪 建物登記

參考單價 22.22 萬/坪

主建物面積26.47 坪

樓別/樓高5~6樓 / 6樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位昇降機械式

詳細資訊

社區金色別莊

附屬建物面積4.39 坪

共同使用13.69 坪

土地面積9.47 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2100 元/月

鄰近學校文國小 平興國中

生活機能新明市場 萬利市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝佳玲

中信房屋 中壢新生 加盟店

經紀業名稱新堯企業社

證號(91)登字第003810號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有學齡子女、追求生活機能便利且預算有限的購屋者而言,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 學區與機能的平衡:緊鄰雙層小學區且步行可達,解決了接送孩子的痛點,同時市場生活機能完善,居住品質不受影響。
  2. 空間與價格優勢:990 萬的價格包含車位,坪效與總價在平鎮區學商圈屬於合理範圍,3 房格局對家庭擴充需求具有高度彈性。
  3. 需要注意的風險:鑑於屋齡已達 30 年且位於頂樓,建議在購屋前務必仔細檢視屋頂防水層狀況、管線老舊程度及電梯維護狀況,並將可能的整修預算納入考量。

結論:若您願意接受老屋可能需部分改建的現實,且重視孩子上學距離與居住空間實用性,這是一個值得深入勘房的優質選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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