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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
35.17坪 建物登記
參考單價 45.26 萬/坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
車位坪數6.27 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重生活便利性的自住買家，不宜作為純投資標的。
此物件位於北屯區松竹路一段成熟生活圈，最大的亮點在於交通（松竹捷運站）與生活機能（學區、公園、超市）的均衡，加上 35 坪含車位的寬敞格局，對於有子女的家庭或追求空間舒適度的買家來說相當實用。然而，32 年的屋齡是主要的考量點，不僅可能影響銀行核貸條件，未來也需預留一筆維護或重裝修的預算。總價 1358 萬在該區域老屋中不屬低價，建議您在議價時充分反映屋齡折舊與頂樓下方可能存在的隔熱或漏水隱憂。若您是長期自住且重視通勤效率，此物件值得納入考量；若以短期轉手獲利為目標，則需評估市場流動性與老屋折價的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
