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高屏土地廠房 大寮區大路邊店面工業廠房66坪出售

高雄市 大寮區 光明路三段

2460萬 總價

格局

46.5坪 建物登記

參考單價 52.9 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積66.5 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿偉

台灣房屋 鳳山7+1工商特許 加盟店

經紀業名稱原宇不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第461688號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得「特定需求者」買入,尤其是尋求輕工業廠房、倉儲空間或工作室的買主。

主要理由如下:

  1. 地段與便利性:大路邊位置提供了極高的曝光度與物流便利性,對於需要面對客戶或頻繁出貨的產業非常關鍵。無道路持分則是實惠的加分項,能降低後續持有成本。
  2. 總價門檻低:2460 萬的總價對於大寮區路邊廠房而言,屬於較低的入場門檻,適合資金有限但需自有產地的創業者或投資客。
  3. 用途彈性:廠房可兼作店面使用,增加了空間的商業價值。

建議注意事項: 由於坪數僅 46.5 坪,不適合大型製造業,買房前務必確認是否滿足您的生產或營業需求。此外,需特別向地政事務所或相關主管機關確認「工業區店面營業」的登記限制,並評估無車位對日常營運的影響。若您符合上述輕工業或倉儲需求,此物件具備相當的入手價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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