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南科旁新市企業擴場首選大坪數廠辦 永康大樓房價

台南市 新市區 復興路

400000000萬 總價

格局

1126.92坪 建物登記

參考單價 354949.77 萬/坪

主建物面積1118.99 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 6 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 其它

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.93 坪

土地面積1674.55 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校新市國小.新市國中

鄰近公園南科迎曦湖公園、新市公園、新市生態休閒公園

生活機能新市公有零售市場、全聯福利中心、善化區公有零售市場

附近交通台鐵,公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

沈恬嘉

虎尾寮裕農加盟店 加盟店

經紀業名稱台南府不動產經紀有限公司

證號(111)登字第419865號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合具有明確產業營運需求或尋求長期資產配置的企業主與大型投資者,而非單純住宅置產者。

購買建議:值得考慮,但需審慎評估資金與產業需求。

主要理由:

  1. 稀缺性與新度:總價 4 億元的廠辦標的,屋齡僅 6 年且現成合法營運,能省下大量改建與申設時間成本,對於擴張中的企業極具吸引力。
  2. 地段潛能:位於新市核心,緊鄰南科,具備完善的交通與生活機能,長期看好南科擴充帶來的外溢需求。
  3. 效益最大化:高建蔽率與容積率,加上龐大的土地坪數,提供了極大的擴充空間,利於未來產能調整。

注意:由於總價高昂且屬工業用途,買家應先確認自身資金調度能力,並詳查地政謄本確認土地使用分區與現行法令規範,以確保長期持有多元化與安全性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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