篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
47.468坪 建物登記
參考單價 35.56 萬/坪
主建物面積28.305 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 26 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.898 坪
共同使用16.265 坪
土地面積9.428 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校成功國小、桃園國中
鄰近公園民族公園
生活機能南門市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需視具體資金規劃而定。
此物件位於桃園市核心地段，交通便利且生活機能成熟，對於尋求穩定收租的投資者而言，是一項具吸引力的資產。其最大的亮點在於「大面寬」與「後方作業空間」，這類空間在商業經營上非常珍貴，且屋主提供解約選擇，給予買方極高的自用彈性。
然而，考量屋齡已達 26 年且無車位，建議在簽約前應優先確認銀行貸款的可行性與額度。若資金允許並能接受老屋修繕成本，此物件在桃園市中心區兼具使用價值與投資報酬潛力，是具長期持有價值的選擇；反之，若對房屋貸款年限有極高要求，則需謹慎評估老屋核貸條件後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
