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瑞安御邸 頂樓獨戶樓中樓_沈明輝0932-915289

台北市 大安區 瑞安街

13588萬 總價(含車位)

開放空間 格局

127坪 建物登記

參考單價 223.33 萬/坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械平面式

影音專區

詳細資訊

社區大安御邸

車位坪數70.5 坪

土地面積17.93 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費17818 元/月

管理描述每坪管理費: 200 元 / 月( 屋 )

朝向方位坐東朝西

鄰近學校建安國小 與 大安國中

鄰近公園四維公園 與 大安森林公園

生活機能信維市場 / 全聯超市

附近交通大安信義雙站捷運 / 台北火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

沈明輝

忠孝統領 加盟店

經紀業名稱吉聯不動產股份有限公司

證號(91)北縣字第000413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求頂級隱私與極致資產配置的高資產族群。

是否值得購買: 若您資金充足,且對「車位數量」與「頂樓獨戶隱私」有強烈需求,此物件值得優先考量;若預算僅勉強可負擔或對裝修成本較敏感,則需慎重評估。

主要理由:

  1. 資源稀缺性:在台北市核心區附贈 7 席車位極為罕見,這部分價值可視為資產的一大賣點,極具投資與實用價值。
  2. 地段與環境:大安區瑞安靜巷兼具繁華與寧靜,結合李天鐸大師建築美學,長期保值性穩健。
  3. 需評估預算:由於為毛胚頂樓戶,除房價外需預留充足的裝修款項,並需確認頂樓結構維護狀況,總持有成本(房價 + 裝修 + 管費)需納入考量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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