篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
34.27坪 建物登記
參考單價 58.01 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2800 元/月
管理描述管理費： 2,800 元 / 月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中山國小 與 新興國中
鄰近公園永盛 與 花博公園
生活機能新興市場 / 全聯超市
附近交通中山國小站捷運 / 台北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資客」或「需要彈性空間的獨居/創業者」**而言，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於「黃金地段」與「低公設比」，能以低於市場單價入手北市核心區，且商業登記賦予了租屋或自用辦公的雙重彈性。
然而，若您是**「純自住家庭」**，需慎重考慮 41 年屋齡帶來的維護風險、無車位的不便以及西曬問題。此外，商業用性質在貸款條件上與一般住宅有所不同，需確認自身財務規劃。若預算受限且看重地段保值，這是一筆高 CP 值的標的；若追求新穎居住環境與長期低維護成本，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
