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李綺綺工商地產 青埔(富宇東方悅)四房+大露台+雙

桃園市 中壢區 領航北路二段

3480萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

76.5坪 建物登記

參考單價 45.49 萬/坪

主建物面積35.7 坪

樓別/樓高3樓 / 14樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B2 平面雙車位

詳細資訊

社區富宇東方悅

附屬建物面積2.6 坪

共同使用18 坪

車位坪數20 坪

土地面積10.6 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費4547 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校青埔國小

鄰近公園青塘園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李綺綺

中信房屋 中壢新生 加盟店

經紀業名稱新堯企業社

證號(96)登字第099851號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活機能與家庭空間的購屋者而言,具有不錯的可購入價值。

主要理由如下:

  1. 生活機能成熟:距離青塘園與 A19 捷運站均維持步行範圍,對於有小孩的家庭或依賴大眾運輸通勤者極具吸引力,符合青埔生活機能最便利區塊的描述。
  2. 空間規劃實用:「四房 + 雙衛 + 大露台」的配置在同坪數(76.5 坪)物件中難得一見,尤其是前後通風設計與 40 米大棟距,能提供較高的居住品質。
  3. 車位包含:總價已含車位,考量到青埔地區停車難題與車位價格,這能省下額外的購置成本與時間。

建議: 由於單價偏高且屋齡已十年,建議買房者在看屋時,除確認車位等級與樓層環境外,應仔細檢查管委會維修紀錄與水電管線狀況,評估後續是否有翻修預算需求,再決定是否開價洽購。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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