篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
5房(室)2廳4衛 格局
77.75坪 建物登記
參考單價 19.04 萬/坪
主建物面積70.379 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型其它/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述地下室
管理方式管理員(警衛)
管理費1399 元/月
管理描述24H管理
鄰近學校蚵寮國小梓官國中
生活機能蚵仔寮市場
附近交通台17高大特區
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間與透天隱私的買方而言，是一個值得深入評估的目標。其最大亮點在於近 80 坪的實體面積與獨立車庫，在梓官區屬於稀缺的大坪數住宅，且邊間採光設計能大幅提升居住舒適度。然而，由於屋齡已近 30 年，單價偏高，買方需仔細考量後續整修預算以及銀行貸款的審核條件。
購買建議： 若您預留了充足的整修基金，並能接受老屋的潛在維護需求，此物件具備打造家族豪宅的潛力，建議購買。反之，若您偏好拎包入住且重視銀行貸款年限，則需謹慎比較同區域較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
