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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
590萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.274坪 建物登記
參考單價 27.73 萬/坪
主建物面積16.9 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.329 坪
共同使用2.045 坪
土地面積3.779 坪
電梯有
管理方式無
管理描述管理費750/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但追求市中心便利」的買房者而言，具備一定的購買價值，特別適合單身、頂客族或作為首筆投資房產。
主要理由如下： 首先，其地點優勢極為明顯，緊鄰信義國小捷運站與文化中心商圈，生活機能完善，租屋需求穩定，非常適合投資收租或剛性自住。其次，590 萬的總價在該地段具有競爭性，且公設比低，能顯著降低每月固定支出。然而，您必須注意46 年的屋齡與頂樓位置，這意味著未來申請貸款時可能受限，且需預留一筆維修基金以應對老舊屋可能出現的水漏或設施損耗問題。若您不打算長期持有（例如 20 年以上）或能接受老屋環境，並能自行評估修繕成本，這是一個高 CP 值的首選。反之，若考量傳家或長期持有，則需審慎評估老屋減值風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
