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李員外土地專家 大寮中庄★活巷進出★全部翻新美透天

高雄市 大寮區 四維路

1258萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

27坪 建物登記

參考單價 46.59 萬/坪

主建物面積27 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 51 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19.36 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校中庄國小中庄國中

鄰近公園後庄公園

生活機能中庄四維市場

附近交通大寮捷運站後庄車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李星享

中山凱璿 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司

證號(93)登字第031989號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價 1258 萬元,單價約 46.59 萬/坪,位於高雄大寮區核心地段,整體而言屬於「高 CP 值自住或投資型」物件。

值得購買的理由:

  1. 即買即住的便利性:全屋翻新且水電更新,省去買主面對老屋裝修的麻煩與隱藏費用,對於希望快速入住的家庭極具吸引力。
  2. 空間機能強大:在 27 坪的空間內規劃出 4 房 4 衛,滿足多人口家庭居住需求,且位於學區內,兼具自住與資產保值效益。
  3. 地段優勢:鄰近捷運站與後庄車站,加上成熟的生活機能,具備良好的居住便利性與未來增值潛力。

注意事項: 購屋前務必確認銀行對「51 年屋齡」與「住商用」性質的貸款條件,以免影響資金籌措。若以自住為主並能接受老屋結構特性,此物件在該區域價格與條件上均具競爭力,值得進一步實地勘屋並評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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