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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4257萬 總價
99.02坪 建物登記
參考單價 42.99 萬/坪
主建物面積60.56 坪
樓別/樓高32樓 / 37樓
屋齡 7 年
法定用途一般事務所
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述可另購
詳細資訊
附屬建物面積0.95 坪
共同使用37.51 坪
土地面積7.36 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費9900 元/月
鄰近學校秀峰國小/汐止國小
生活機能遠雄廣場
附近交通台鐵汐科站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件汐止商辦物件整體而言值得列入考察，特別適合尋求企業總部辦公室或長線收租的買家。
主要理由如下：首先，該物件位於汐止汐科站黃金地段，屋齡新且樓層高，能滿足現代企業對形象與員工福利的需求，周邊生活機能亦非常成熟。其次，價格標示為「誠可談」，顯示仲介對價格彈性持開放態度，買家具備議價空間。然而，買家在決策時必須慎重評估「不含車位」此一重大隱患，這對於擁有大量員工的大型辦公室是硬傷，需確認員工通勤與訪客動線。此外，商辦持有稅負與貸款條件與住宅不同，建議在簽約前詳細計算財務帳，確保長期持有成本在可承受範圍內。若能以合理價格成交並解決車位配套問題，此物件將是一筆具潛力的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
