篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3480萬 總價(含車位)
4房(室)3廳4衛 格局
83.489坪 建物登記
參考單價 41.68 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於文心商圈核心地帶，擁有大坪數格局與便利停車設施，對於尋求核心區大住宅的家庭來說，是一個具備高度實用性的選擇。其最大賣點在於地段稀缺性與完善的居住機能，尤其適合看重生活品質與學區資源的買家。
是否值得購買： 建議值得考慮，但需謹慎評估屋齡風險與貸款條件。
主要理由： 首先，文心商圈與豐樂公園周邊的置產價值穩定，大坪數產品在此區域較為稀少，具備長期持守或出租的潛力。其次，屋內裝潢良好能降低入住成本。然而，33 年的屋齡是關鍵變數，購屋前務必確認公共基金餘額充足、無重大修繕隱憂，並預先洽詢銀行對於 30 年以上屋齡的貸款成數與年限限制，以確保資金無虞。若貸款與鑑價無障礙，此物件實屬高性價比之居住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
