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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
92.16坪 建物登記
參考單價 32.34 萬/坪 原價 3280 萬
主建物面積83.24 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校內惟國小 鼓山國中高中部
鄰近公園九如公園
生活機能內惟市場
附近交通輕軌內惟藝術中心站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大空間、注重生活機能且具備資金實力的買方而言，具有較高的吸引力。其核心價值在於「空間實用性」與「地段優勢」。總坪數近 120 坪的使用面積在同價位標的中極少見，加上緊鄰內惟市場與輕軌站，無論是家庭自用或作為混合經營場所，都能獲得便利的支援。
然而，在決定購買前，建議您務必審慎考量以下兩點：首先是單價與預算的匹配度，該物件單價偏高，需確認預算能確實換得此等空間與地段；其次是無車位與樓層考量，若有停車需求或未來有長輩同住，需評估 4 樓無電梯的實際困擾。
結論：值得考慮，但需視個人需求而定。 若您規劃長期持有，且能接受老屋維護與無車位之不便，此標的因其稀缺的大坪數與優異位置，值得優先列入購屋清單進行實地勘驗。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
