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三重蘆洲房仲專家 天母麗莊頂級生活機能國際黃金學區

台北市 士林區 中山北路七段

3980萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

65.62坪 建物登記

參考單價 60.65 萬/坪

主建物面積40.57 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位機械式車位

詳細資訊

附屬建物面積6.39 坪

共同使用18.66 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1000 元/月

鄰近學校天母/三玉國小/美國學校.日僑學校

鄰近公園微笑農坊/天福二號/盒空間公園

生活機能士東/天福市場傳/傳統市場/高島屋

附近交通交通:公車645/267/616/680

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王國柱

全國不動產 蘆洲復興特許 加盟店

經紀業名稱崛起不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第431590號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:

此物件對於「追求大空間與學區資源」的家庭而言,值得重點考慮,但需在交易前釐清關鍵細節。

主要理由如下:

  1. 地段稀缺性: 天母地區能提供 65 坪以上且具備「一層一戶」隱私性的住宅極其罕見,對於重視空間與隱私的多代同堂家庭來說,是難得的選擇。
  2. 成本效益: 每月僅 1000 元的管理費極具吸引力,加上學區與生活機能完善,整體持有成本相對低廉。
  3. 需釐清事項: 在簽約前,務必確認車位價格是否包含在 3980 萬總價內,以及該屋齡在銀行貸款成數與年限上的具體評估狀況,避免財務負擔超出預期。若能接受老屋潛在翻修成本,這是一筆具長期價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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