篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
65.62坪 建物登記
參考單價 69.8 萬/坪
主建物面積40.57 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.39 坪
共同使用18.66 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校古亭/幸安/公館國小/仁愛/東方中學/師大
鄰近公園大安森林公園/敦安/敦仁/光信公園
生活機能信維/信義/光復/通化/安東市場
附近交通捷運：信義安和站、台北101/世貿站 交通：公車/237/295/18/52
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優異但條件特殊」的資產，是否購買需視買方具體需求而定。
值得購買的理由：
主要風險與建議： 由於屋齡已達近 50 年且位於一樓，潛在隱患（如濕度、結構安全、管線）風險較高。建議買方務必聘請專業技師進行詳細勘查，確認無嚴重滲水或結構問題。此外，需提前與銀行確認高齡建築的貸款條件，確保資金周轉無虞。若您以自住孝親為主，此屋值得考慮；若以短期投資轉手為目的，流動性風險則需納入評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
