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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1296萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
27.87坪 建物登記
參考單價 46.5 萬/坪
管理方式保全公司
管理費1772 元/月
鄰近學校三峽國中小、台北大學
生活機能傳統市場
附近交通高速公路
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於新北市三峽區高樓層的住宅，整體而言值得列入考量，但需審慎評估貸款條件與長期持有成本。
主要購買理由如下：若您的預算能夠承受每坪 46.5 萬的高單價，且對居住品質有高度要求，本物件的高樓層優勢能提供極佳的採光與景觀，同時鄰近高速公路與台北大學，對通勤或學區需求者極為方便。
然而，建議您在議價前優先確認銀行對於 20 年屋齡的貸款年限與成數，這將直接影響您的頭期款需求。此外，每月近 1800 元的管理費與未附贈車位也是長期持有的隱性成本，若無專屬車位且高管理費無法壓低，可能會影響未來的轉手獲利空間。若能就價格或管理費與屋主持有空間協商，此物件對於重視視野與交通便利性的買家來說，是一筆值得投資的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
