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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
603萬 拍賣價
3房(室)2廳2衛 格局
30坪 建物登記
參考單價 20.1 萬/坪 原價 752 萬
主建物面積22.68 坪
案號114火37344
法院別台北 法院
投標日115/11/06
保證金121 萬元
拍賣情況待標
拍次應拍
點交情況點交
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需具備修繕預算與資金週轉能力
此物件對於預算有限但希望進入新店優質生活圈的家庭，或是有明確翻新計畫的投資客而言，具備相當高的性價比。752 萬的總價在新店區段確實屬低門檻，且三房的實用格局滿足基本居住需求。然而，屋齡 43 年與陽台漏水問題是主要扣分項，這意味著買家必須預留一筆修繕基金，並做好長期持有心態。此外，由於屋齡老舊，在銀行貸款條件上可能會受限，建議務必先確認承貸銀行額度與利率。若買家能接受頂樓無電梯的生活型態，並願意投入時間處理漏水問題，此物件是值得入手的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
