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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
18.03坪 建物登記
參考單價 40.38 萬/坪
主建物面積12.09 坪
樓別/樓高27樓 / 27樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1071 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立光明國小
鄰近公園光明河濱公園
生活機能南華市場
附近交通南茨交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群購入
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您屬於機場產業從業人員、長榮航空員工，或是尋求高租金報酬率的投資者，此物件非常值得考慮。其最大的賣點在於「頂級通勤便利性」與「高樓層稀有景觀」，且屋內裝修已更新，能立即滿足居住或出租需求，無須額外投入裝修成本。
然而，若您計畫長期自住或未來有家庭擴增需求，則需謹慎評估。29 年的屋齡意味著房屋壽命已過半，未來潛在的公共設施維修風險較高，且一房格局與無車位配置，在長期居住彈性上較為受限。建議在簽約前，務必確認頂樓的防水狀況及社區目前的維修基金運作情形，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
