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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
36.75坪 建物登記
參考單價 51.37 萬/坪
主建物面積36.75 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.29 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大成國小
鄰近公園大湳公園
生活機能大湳市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於八德大湳核心區，享有成熟的市場機能與捷運綠線未來的升值紅利，單價相對親民且空間規劃合理，非常適合預算有限但需要大空間的家庭作為首置或自住選擇。然而，52 年的屋齡以及現況中的增建問題是最大的潛在風險。建議買家在購買前務必委請專業結構師進行安全勘驗，並確認增建部分是否涉及違規，同時評估銀行貸款成數是否符合理想。若結構安全與法令狀況均無疑慮，並預留充足的整修預算，此物件具備不錯的地段價值與購買潛力；反之則需審慎考慮風險後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
