篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
64.053坪 建物登記
參考單價 21.83 萬/坪
主建物面積36.288 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2692 元/月
鄰近學校快樂國小、會稽國中
鄰近公園會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能大業黃昏市場、新永和市場
附近交通桃園客運、國光號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算在 1400 萬以內、重視學區資源及生活機能的購屋者而言，此物件值得考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「核心區的大坪數高 CP 值」。在桃園市中心能尋得單價 21 萬上下、且擁有 64 坪以上實用空間的住宅，配合低公設比與親民的管理費，對於有子女學業需求或家族共居的家庭極具吸引力。此外，標示「價格好談」意味著有談判空間，有機會以較合理價格入手。然而，購買前務必親自至現場評估大有路的噪音情況，並確認車位購買意願與預算，若噪音可接受，則是一筆具備實用價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
