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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
95.185坪 建物登記
參考單價 10.38 萬/坪
主建物面積95.185 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校美濃國小
生活機能菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求大空間或多元經營用途的買方而言，具備不錯的高 CP 值潛力，單價在整體考量上具有吸引力，且生活機能完善。然而，核心問題在於產權性質的不確定性，資料中「農舍農地」與「店面 (商用)」的標示矛盾，這極可能是法律使用上的地雷。若您計畫長期自住或創業，強烈建議在簽約前務必確認土地登記及建築執照的實際使用分區，並請專業技師進行房屋結構檢測，以排除屋齡老化帶來的風險。綜合評估，此物件僅適合預算充足且能妥善處理後續修繕與法規查核的買家，對於單純投資或希望短線獲利者，則建議轉而尋求流動性更高的房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
