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朴子孝親房店住

嘉義縣 朴子市 開元路

1180萬 總價

4+4房(室)2廳1.5衛 格局

44.17坪 建物登記

參考單價 26.71 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 2樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積44.18 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉宜樺

嘉義科學園區 加盟店

經紀業名稱快樂五七有限公司

證號(110)登字第405835號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於目標族群具有高度匹配度,值得購入但需審慎評估潛在條件。

值得購買的理由:

  1. 通勤與生活平衡:兼具台積電通勤優勢與朴子市區便利生活機能,適合在科技業工作且重視家庭生活的買方。
  2. 居住空間充足:4 房格局能有效滿足三代同堂需求,屋況良好意味著入住門檻較低。
  3. 位置穩定性:開元路與配天宮周邊屬於朴子核心地帶,生活機能不易衰退。

購買前的重要考量:

  1. 貸款與轉手:高齡屋齡可能導致銀行審核較嚴謹,且需評估未來轉手難度。
  2. 店宅干擾:需確認一樓店面營業時間與性質,是否會嚴重干擾二樓居住寧靜度。
  3. 長者適應性:既然標榜孝親房,需評估二樓無電梯對於長輩的實際影響,或是否有增設電梯空間與預算。

若買家能接受老屋特性與店面環境,此物件在功能與價格上具備相當的自住價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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